Особенности квартир в новостройках Болгарии

С каждым годом растет спрос на квартиры в новостройках Болгарии, как среди местных жителей, так и среди иностранных покупателей. Этот тренд особенно ярко выражен в последние несколько лет. В чем же заключаются особенности болгарских новостроек и какие преимущества они предлагают? Давайте разберемся.

Планировка

На курортах Болгарии большую часть новостроек составляют студии и однокомнатные апартаменты — примерно 70%. Еще 25% занимают двухкомнатные квартиры, и лишь 5% — квартиры с тремя и более спальнями. Однокомнатные апартаменты, как правило, представляют собой квартиры с одной спальней и гостиной, совмещенной с кухонным блоком. Это самый востребованный формат на курортах, так как такие квартиры идеально подходят для временного проживания. Также их проще сдавать в аренду, что делает эти квартиры более ликвидными.

В крупных городах Болгарии ситуация аналогична — большинство квартир с одной или двумя спальнями и совмещенной кухней-гостиной.

Этажность

На курортах Болгарии, как правило, встречаются малоэтажные новостройки — здания высотой 5-7 этажей. Многоквартирные дома с большей этажностью чаще всего встречаются в виде отельных комплексов. В крупных городах, таких как София, Варна, Пловдив и Бургас, на рынке первичной недвижимости также преобладают малоэтажные новостройки, хотя многоквартирные дома большей этажности встречаются чаще, чем на курортах.

Ремонт

На первичном рынке жилья в Болгарии квартиры в новостройках традиционно продаются в черновой отделке. Это означает, что покупатель получает квартиру без финишной отделки и мебели, что позволяет ему самостоятельно выбрать и реализовать дизайн по своему вкусу. Однако на курортах ситуация несколько другая. Здесь новые апартаменты сдаются с финишной отделкой — с установленными межкомнатными дверями, напольным покрытием, плиткой и сантехникой. Таким образом, покупателю остается только доработать мелочи, такие как выбор цвета стен или мебели.

Некоторые застройщики предлагают полностью готовые к заселению квартиры, а в некоторых случаях — услуги по меблировке и обустройству жилья на выгодных условиях.

Инфраструктура

Новостройки на курортах Болгарии обычно располагаются в жилых комплексах с такими обязательными элементами, как бассейн, парковка (открытая, крытая или подземная) и ресепшн-зона. В более элитных жилых комплексах территория обычно ограждена и облагорожена зелеными насаждениями и декоративными элементами. Важно отметить, что местные власти обязуют застройщиков проводить благоустройство прилегающих территорий, а также частично финансируют создание инфраструктуры.